クオリティ

こだわりの細部にまで息づく上質と趣向。
機能美が演出する優雅な生活様式。
  • キッチン 写真
  • マントル型レンジフード 写真

    マントル型レンジフード

    シルバー塗装でスタイリッシュなデザインのマントル型レンジフードを採用。吸気効率を高める整流板付きです。

  • Siセンサーコンロ 写真

    Siセンサーコンロ

    安心のSiセンサーを搭載。温度調節機能により揚げ物や炊飯も手軽にできるなど、安全で便利な機能を搭載しています。

  • 大型多機能静音シンク 写真

    大型多機能静音シンク

    水はね音などを軽減する静音仕様です。洗剤カゴや水切りプレートを標準装備しています。

  • スリムデザイン食器洗い乾燥機 写真

    スリムデザイン食器洗い乾燥機

    庫内の隅々まで水流が届くタワーウォッシャーを採用。汚れをムラなく洗い流します。約5人分の食器が一度に洗えます。

  • 浄水器一体型水栓 写真

    浄水器一体型水栓

    シャワー・原水・浄水をフロントレバーとボタンで簡単に切り替えられる水栓です。調理中も手軽にクリーンな浄水をご利用頂けます。

  • ソフトクローズ機能付きGRASS社製オールスライド収納 写真

    ソフトクローズ機能付きGRASS社製オールスライド収納

    奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。※一部収納除く

  • 天然御影石カウンタートップ 写真

    天然御影石カウンタートップ

    キッチンカウンターには高級感溢れる天然御影石を採用。洗練されたキッチン空間を演出します。

洗面室・浴室 写真
  • 三面鏡収納 写真

    三面鏡収納

    鏡裏収納付きの三面鏡を採用。ドライヤーフックやティッシュホルダーなどを装備。中央鏡は曇り止めヒーター付きです。

  • 天然御影石カウンタートップ 写真

    天然御影石カウンタートップ

    高級感溢れる天然御影石のカウンターと使いやすいスクエアタイプの陶器ボウルを採用しています。

  • シングルレバー引出し混合栓 写真

    シングルレバー引出し混合栓

    ヘッドを引き出せるので、ボウルの隅々まできれいに洗い流せます。

  • ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機 写真

    ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

    ミストサウナ機能はもちろんのこと換気・防カビ・予備暖房・衣類乾燥など多彩に使える浴室暖房乾燥機です。

  • グローエ社製シャワーヘッド 写真

    グローエ社製シャワーヘッド

    洗練されたデザインのグローエ社製のシャワーヘッド。片手で止水・吐水操作ができる節水効果の高いワンストップ機能付。また、高さ調節自在なスライドバーも設けました。

  • モザイクパターンII 写真

    モザイクパターンII

    乾きやすい新しい床面状、モザイクパターンII。水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぎます。

機能美が演出する優雅な生活様式。
対震枠付き玄関扉
防犯性を高め日々の暮らしを安心で守る玄関扉は、住む人を迎え入れる重厚な質感で住まいに品格を与えます。また、万一の地震による建物変形時においても開放できるドア機能を実現した対震枠も採用しています。
※掲載の玄関ドアの写真は、電池錠仕様(グレードアップオプション)となっております。

① 防犯サムターン
ボタンを押して回すというツーアクションで解錠するため、針金などで引っかけて回すと言った手口を防止します。
② 22シリンダー
玄関ドアには、5兆5千億通り(理論値)のキーパターンが可能で、不正コピーが非常に困難な、ディンプルキーを採用。
③ 鎌式デッドボルト
不正解錠に強い鎌式デッドボルトを装備。従来のデッドボルトと違い、こじ開け・破損などの強硬な手段に効果を発揮します。
Tebraキー
約42億通り以上の豊富なキーコード違いを持ち、優れたセキュリティ性を実現したハンズフリーキー「Tebra」。万一電池切れになった場合でも、ワンプッシュで出てくるディンプルキーでの解錠が可能です。
  • 共用部エントランスでは、鞄から出すことなく

    ハンズフリーで解錠
  • 軽量でシンプル、キー収納型でコンパクト

    持ち運びに便利
  • ワンプッシュで鍵が飛び出し誰もが使いやす

    ユニバーサルデザイン
  • 42億以上(理論値)の豊富なID違いの高い防犯性

    ID違い42億以上
建物エントランスで来訪者を確認できるオートロックシステム
建物エントランスには、オートロックシステムを採用。各住戸内のハンズフリー式カラーモニター付インターホンと連動し、来訪者を画像と音声で確認した後、解錠できます。不審者の侵入やわずらわしいセールスをエントランスでシャットアウトできる、安心のシステムです。

建物エントランスで来訪者を確認できるオートロックシステムの図

大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム。
火災センサーやガス漏れ警報器が異常をキャッチした場合はもちろん、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押した場合など、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターに自動通報。訓練されたスタッフが状況に応じて駆けつけ、スピーディで的確な対応を行います。
大阪ガスセキュリティーサービス

「プレージア逆瀬川宝梅 ザ・レジデンス」

[火災センサー]
住戸内で火災が発生した場合には、感知器(1階〜3階※1)が作動。各住戸のセキュリティインターホンが警報音を発し点滅すると同時に、コントロールセンターに自動通報します。
※1.建築基準法上は、鉄筋コンクリート造地上2階地下1階
[ガス漏れ]
住戸内でガス漏れ異常を感知した場合、音と光で警告。同時にコントロールセンターに自動通報します。
[非常呼び出し]
その他の異常が発生した場合は、セキュリティインターホンの非常呼び出しボタンを押せば、住戸内で通報音を発するとともにコントロールセンターに自動通報します。
共用部内に目を配る防犯カメラ
不審者の侵入防止と犯罪抑止に配慮し、共用部の要所に防犯カメラを設置。防犯カメラの映像はデジタルレコーダーにて録画されます。
※機器はレンタルとなります。

防犯カメライメージ

機能美が演出する優雅な生活様式。
強度、遮音性に優れたボイドスラブ工法
床(天井)には、剛性や強度、遮音性に優れたボイドスラブ工法を採用しています。(1階スラブ除く)小梁が不要となるため、天井に突出部のないすっきりとした生活空間を実現しています。また、フローリング材には、遮音性に優れたΔLL(I)-4等級(旧表記LL-45)のものを採用しています。
住戸に隣する壁への遮音性に優れた戸境壁
住戸と住戸の間に設けたコンクリート壁の厚さは、約180mm以上を確保。生活音の遮音性などに配慮しています。 
高い強度のコンクリート
強度と耐久性に配慮して、構造躯体は設計基準強度24N/m㎡以上のコンクリートを使用しています。
鉄筋の劣化を防ぐコンクリートかぶり厚
コンクリートの中性化により、躯体内部の鉄筋が劣化することを防ぐため、主要な柱・梁・耐力壁の鉄筋をおおうコンクリートの厚さ=「かぶり厚」を設計上約40mm以上に設定しました。十分なかぶり厚を確保することで、中性化の影響を最小限に抑えるとともに、構造躯体の強度も高めています。
万一の時も脱出路を確保する対震玄関扉枠
玄関ドアとドア枠の間にクリアランス(隙間)を確保。万一の時の避難に配慮した対震枠を採用しています。

様々な緊急時に対応したエレベーターシステム

[地震時管制運転]
管制装置に連動した感知器が地震を検知すると、エレベーターは最寄階に緊急停止。扉は自動的に開かれ、利用者の安全な脱出を可能にします。
[停電時自動着床]
停電によりエレベーターが階間停止した場合、バッテリー運転に切り替えることで速やかに最寄階へエレベーターを停止させ、利用者の安全な脱出を可能にします。
[火災時管制運転]
火災が起こった場合、エレベーターを避難階へ直行させ停止させることで、乗客の迅速な避難を促すとともに、乗客が閉じ込められるのを防ぎます。
高い構造強度を誇るダブル配筋
住戸の外壁(一部除く)・戸境壁の配筋を、縦・横とも2列で組み上げます。一般的なシングル配筋に比べて壁厚が増し、構造強度も向上します。
静かな住空間を守る、こだわりの防音サッシ
居室の開口部には、外部音を約30デシベル軽減するT - 2( 3 0 等級)の防音サッシを採用(一部除く)。静かな室内環境の実現に配慮しています。 
リフォームが容易にできる二重天井
コンクリートスラブと天井下地材の間に配線・配管用スペースを設ける、二重天井構造を採用。コードなどをコンクリート内に直接打ち込まないため、リフォームが容易になります。
ホルムアルデヒド放散量に配慮したシックハウス対策
接着剤や合板などに含まれるホルムアルデヒドなどの有機化学物質が原因といわれる、室内で目や頭が痛くなるシックハウス症候群に配慮し、壁・天井クロス、フローリング、システムキッチンなどの面材等には、ホルムアルデヒド放散等級がF☆☆☆☆(フォースター)相当のものを採用しています。
※JASでは、F☆☆☆☆のほかに「非ホルムアルデヒド系接着剤使用」などの表示記号もあります。
機能美が演出する優雅な生活様式。
高効率給湯器『エコジョーズ』
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。給湯効率95%、暖房効率89%という高効率を実現。ガス料金の節約につながる上、CO2削減、低NOx、地球温暖化防止にも貢献します。
年間約240kg-CO(2 約13%)のCO2排出量を削減!年間のエコジョーズ1台あたりのCO2削減量約240kg-CO2はユーカリの木26本が吸収するCO2量に相当します。※1
※1:大阪ガス従来同等製品と235-N361型との比較 (給湯、床暖房、ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機を利用)。従来の給湯暖房機806㎥/年、プリオールエコジョーズ702㎥/年をお使いのモデルでの試算。CO2排出係数都市ガス:2.29kg-CO2/㎥(大阪ガスデータ)。ユーカリの木1本あたりのCO2吸収量:年間9.25kg-CO2/本(環境家計簿/電気事業連合会資料より)(平成27年3月現在)※シミュレーションしたものであり、一定の削減金額を保証するものではありません。

超節水の大4.8L洗浄
大洗浄4.8L/小洗浄3.6LのW節水トイレ。従来品と比べて約71%の超節水が可能に。水道代も年間約14,200円お得です。

<節水の試算条件>2015年11月現在※消費税率8%で試算しています。年間使用日数:365日家族4人(男性2人、女性2人)大1回/日・人、小3回/日・人(※2)水道料金=265(税込)円/㎡(※3)
※1.1987~2001年商品(C720R)※2.「 省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より※3(一社)日本パルプより
サーモバスS
浴槽の保温材と専用の組フタのダブル保温で、お湯が冷めにくい構造とし、光熱費も節約できます。

複層ガラス
冷暖房負担を軽減し、冬季に窓ガラス付近に発生する冷気(コールドドラフト)をやわらげ、快適な室内環境が得られます。

GAS得プラン
家中のガス代がグーンとおトクになる!大阪ガスの「GAS得プラン(床暖料金エコジョーズプラン)」が適用されます。浴室暖房乾燥機(ミストサウナ機能付)、ガスコンロ(2口以上)が設置されていますので、最大で9%のガス代が割引になります。
インターネット
ケイ・オプティコムの超高速光ファイバーケーブルを利用して、インターネットだけでなく、電話、テレビも楽しめる次世代型サービスを導入しています。
食器洗い乾燥機
約5人分の食器(37点)※1を1度に洗浄可能で、手洗いに比べ年間約17,000円※2の水道・光熱費の節約になります。大皿などの出し入れも可能なワイド引き出しを採用しています。

※1日本電気工業会自主基準による※21回あたりの経費例(食器点数37点、小物点数15点の場合)●RKW-404Aで洗った場合(60℃給湯接続)●手洗い:洗い桶に40℃のお湯10リットルをためて洗った後、毎分6リットル・9.7分間すすぎ洗いした場合算出基準料金(税込)○水道料金:132円/㎥(税込)○下水道使用料:116円/㎥(税込)〔日本電機工業会調べ〕○電気代:27円/kWh〔家電公取協調べ〕○ガス代:都市ガス153円/㎥◯食洗機用洗剤代:408円/1箱(600g)○洗剤代:215円/395m〔l 総務省小売物価統計調査より〕(2014年12月現在)1日2回使用した場合の365日で算出。

業務を担うのは、確かな管理実績を持つ「阪急阪神ハウジングサポート」。

管理業務を主に担うのは阪急阪神東宝グループの「阪急阪神ハウジングサポート」。1999年の設立以後、総合管理戸数は28,282戸、407棟、310組合にのぼる実績を誇り、蓄積された豊富な経験とノウハウによって、ご入居者さまの安心・快適なマンションライフをサポートします。

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※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。掲載の情報は平成29年7月時点のものとなりダイヤ改正等により変更になる場合 があります。
※徒歩分数は80mを1分として計算(端数切り上げ)した概測時間です。※施設情報は平成28年8月現在のものです。
※掲載の環境写真は平成28年10月に撮影したものです。
※掲載の現地周辺航空写真は平成28年10月に撮影したものをCG加工しており、実際とは多少異なる場合があります。

お問い合わせは
「プレージア逆瀬川宝梅 ザ・レジデンス」
現地販売センター

フリーダイヤル0120-765-020

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営業時間/10:00~18:00 定休日/水・木曜日(祝日除く)
※携帯電話・PHSからもご利用になれます。

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